协议离婚男方不履行协议要卖房怎么办

1.先查看离婚协议，明确房产归属。若协议规定房子归女方或双方共有，男方私自卖房算违约。

2.女方可先和男方协商，让其停止卖房并履行协议。

3.协商无果，女方可起诉，请求法院确认协议效力，要求男方继续履约。

4.若男方已和第三人签合同且第三人善意取得，女方无法追回房子，但能要求男方赔偿损失。
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结论：
协议离婚后男方不履行协议要卖房，女方可查看协议约定，先协商，协商不成可起诉，若第三人善意取得房屋，女方可要求男方赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力。若离婚协议明确房产归女方或双方共有，男方擅自卖房违反协议约定，构成违约。女方首先应查看离婚协议确定房产归属等内容，然后尝试与男方协商，要求其停止卖房并履行协议。若协商无果，女方有权向法院起诉，请求确认离婚协议效力，要求男方继续履行。若男方已和第三人签订房屋买卖合同，且第三人符合善意取得条件，女方无法追回房屋，但可要求男方承担违约赔偿责任，赔偿因其违约给女方造成的损失。若遇到此类复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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协议离婚后男方不履行协议要卖房，女方权益受侵害时可积极维权。若离婚协议明确房产归女方或双方共有，男方擅自卖房属违约。
1.查看协议：女方应先查看离婚协议，确定房产归属等具体约定，为后续维权提供依据。
2.协商解决：女方可尝试与男方沟通协商，要求其停止卖房行为，按协议履行义务。
3.法律诉讼：若协商无果，女方可向法院起诉，请求确认离婚协议效力，要求男方继续履行协议。
4.违约赔偿：若男方已与第三人签订合同且第三人构成善意取得，女方虽无法追回房屋，但可要求男方承担违约赔偿责任，弥补自身损失。
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法律分析：
（1）在协议离婚后，女方第一步要查看离婚协议。若协议中明确房产归女方或双方共有，男方私自卖房属于违约行为，违背了协议约定。
（2）女方可以先尝试和男方协商，向其表明卖房行为不符合协议规定，要求男方停止卖房并按协议履行。
（3）若协商没有结果，女方可通过法律途径解决，向法院提起诉讼。法院会确认离婚协议的效力，并且根据实际情况要求男方继续履行协议。
（4）要是男方已经和第三人签订了房屋买卖合同，且第三人构成善意取得，女方可能无法追回房屋。不过，女方可以要求男方承担违约赔偿责任，弥补自己因男方违约遭受的损失。

提醒：遇到男方不履行离婚协议卖房情况，要及时收集协议等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看离婚协议
明确其中关于房产归属等约定，确定男方卖房行为是否违约。

（二）协商解决
若男方违约，女方先与男方沟通，要求其停止卖房并履行协议。

（三）提起诉讼
协商无果，女方可向法院起诉，请求确认离婚协议效力，要求男方继续履行协议。

（四）索赔损失
若第三人构成善意取得，女方无法追回房屋，可要求男方承担违约赔偿责任，弥补自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。