过户费视情况定。具体操作：1. 自行计算或咨询中介过户费用；2. 准备房产证、身份证等材料；3. 前往房管局办理过户手续，缴纳税费；4. 领取新房产证。若委托中介，则需签订委托协议，由中介代为办理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房子过户常见处理方式有自行办理和委托中介。自行办理需了解详细流程，委托中介则更省心但费用稍高。根据个人情况和对流程的了解程度选择。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房子过户费需根据具体情况计算，包括契税、印花税等。依据《契税暂行条例》等规定，104平米房子契税为房款的1.5%。不及时办理过户可能导致产权纠纷，影响权益。
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