你好，假如本人是鼓楼人，请教楼下擅自将卫生间改为房间，谁应承担漏水造成的损失？

楼下擅自将卫生间改为房间后漏水，可能涉及以下法律风险：
1、证据链断裂风险： 例如，漏水发生后未及时记录或拍照，导致无法证明漏水原因与楼下改动之间的因果关系，最终无法获得赔偿。
2、责任认定不清风险： 例如，改动方辩称漏水是因楼上住户长期积水或装修破坏防水层所致，若缺乏专业检测报告，法院可能难以认定责任主体。
以上风险可能导致受害方无法获得应有的赔偿，甚至败诉。因此，在发生漏水问题后，务必及时收集和固定证据，并请专业机构协助认定责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对楼下将卫生间改为房间导致漏水，建议采取以下行动方案：
1、收集证据： 保存漏水发生时的照片、视频、维修记录、费用单据等，必要时请物业或第三方机构出具漏水原因报告。
2、与改动方协商解决： 向其说明漏水对其行为的关联性，要求其承担维修或赔偿责任。
3、向物业或居委会反映： 要求物业介入协调，并出具相关责任认定建议或报告。
4、委托专业机构检测漏水原因： 如争议较大，建议请第三方检测机构评估漏水是否与改动直接相关。
5、必要时提起民事诉讼： 若协商无果，可依法起诉，要求赔偿维修费用及相关损失。
选择解决方案时，应重点考虑证据是否充分、改动是否违规以及漏水与改动之间的因果关系。
如需进一步了解法律流程或诉讼准备，建议及时咨询专业律师。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼下擅自将卫生间改为房间后漏水，需依据法律判断责任归属。
根据《民法典》第296条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果楼下擅自改动卫生间导致漏水，影响楼上住户，楼上住户可依法主张侵权责任。
同时，《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若改动方存在过错，如未做好防水处理、擅自改变排水结构等，造成漏水并影响他人，依法应承担赔偿责任。
此外，《物业管理条例》第48条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将衡宇的结构、承重结构、防水要求和禁止行为告知业主。若改动未按物业要求进行，物业也可能承担一定的监管责任。
综上，若改动行为存在过错并造成漏水，改动方应承担主要责任；如物业未尽到告知或监管义务，也需承担相应责任；如漏水与原建筑质量有关，开发商也可能需承担部分责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼下擅自将卫生间改为房间后漏水，责任归属需根据具体情况分析。
如果楼下擅自将卫生间改为房间导致漏水，一般由改动方承担相应责任；但若原建筑存在结构性问题或漏水与改动无直接因果关系，责任可能由多方分担。
1. 若改动未经物业或相关部门批准，且改动行为直接导致漏水，责任应由改动方承担。
2. 若改动已获得物业或相关业主的同意，但未按规范施工，施工方或设计方也可能承担部分责任。
3. 若漏水是因原建筑结构缺陷导致，即使进行了卫生间改动，原建筑方或开发商也可能需承担部分责任。
4. 若改动方在改动后未做好防水措施，导致漏水影响楼上住户，其应承担主要责任。
5. 若楼上住户自身存在使用不当行为（如长期积水、装修破坏防水层），可能分担部分责任。